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En una comunidad de vecinos, tanto el presidente como el administrador de fincas desempeñan roles fundamentales para garantizar el correcto funcionamiento de la comunidad. Sin embargo, es importante comprender que cada uno tiene responsabilidades y tareas distintas.  En este artículo, … [Leer más...] acerca de Funciones del presidente de una comunidad de vecinos con administrador: ¿Roles complementarios o sustitutos?

En muchas comunidades de propietarios, las zonas comunes son espacios de convivencia y disfrute para todos los residentes. Entre las actividades más populares en estas áreas, especialmente durante los meses de buen tiempo, se encuentra la realización de barbacoas en zonas comunes. En este … [Leer más...] acerca de ¿Está permitido hacer barbacoas en zonas comunes de una comunidad de vecinos?

En una comunidad de propietarios, es fundamental tener en cuenta las normas y regulaciones que rigen las obras y modificaciones en el edificio. Sin embargo, en ocasiones, pueden surgir dudas sobre qué tipo de obras requieren el permiso de la comunidad y cuáles obras no necesitan permiso. En este … [Leer más...] acerca de ¿Es legal hacer obras sin permiso de la comunidad?

Uno de los aspectos más importantes de la gestión de una comunidad de vecinos es la gestión de los fondos comunes. Una de las formas de que los vecinos puedan controlar los ingresos y gastos es mediante una cuenta bancaria para comunidades de vecinos. En este artículo, explicaremos la necesidad … [Leer más...] acerca de ¿Es necesario tener una cuenta bancaria para comunidades de vecinos?

La Inspección Técnica de Edificios (ITE) es un trámite que busca garantizar la seguridad y habitabilidad de las construcciones. En Sevilla, como en otras ciudades de España, existe una regulación específica para la realización de esta inspección. A continuación, se detalla cómo se regula la ITE … [Leer más...] acerca de ¿Cómo se regula la Inspección Técnica de Edificios (ITE) en Sevilla?

En la propiedad horizontal, se establece una distinción entre los elementos comunes y privativos, lo que puede generar dudas a los propietarios y residentes sobre sus derechos y responsabilidades. Es importante comprender las diferencias entre estos elementos y cómo se regulan en la Ley de … [Leer más...] acerca de ¿Cuáles son las diferencias entre los elementos comunes y privativos de una Comunidad de vecinos?

Cuando se produce un daño en un elemento común de una comunidad de propietarios, es responsabilidad de la comunidad llevar a cabo su reparación. Sin embargo, a consecuencia puede surgir un conflicto con algún vecino que no deja entrar a reparar algún elemento común en su vivienda. ¿Qué se puede … [Leer más...] acerca de ¿Qué pasa si un vecino no deja entrar a reparar un elemento común?

La cuota de participación en una comunidad es un concepto fundamental, y se refiere a la proporción en la que cada propietario contribuye al pago de los gastos comunes de la comunidad.  En este artículo explicaremos más sobre ella, cómo se calcula la cuota de participación, cuándo se … [Leer más...] acerca de ¿Cómo se calcula la cuota de participación en una comunidad de propietarios?

La cubierta de un edificio es una de las partes más importantes de la estructura, ya que es la encargada de proteger el interior de la edificación de las inclemencias del clima. Por esta razón, es fundamental llevar a cabo un mantenimiento adecuado para asegurar su correcto funcionamiento y … [Leer más...] acerca de ¿Es necesario el mantenimiento de la cubierta de un edificio?

En los aparcamientos comunitarios, los daños a un vehículo en forma de golpes o arañazos son el pan de cada día. Sin embargo, muchas veces no sabemos cómo actuar al respecto y nos surge la duda de que puedo hacer si encuentro daños en mi coche al dejarlo en el garaje de mi comunidad. Para no … [Leer más...] acerca de Encuentro daños en mi coche al dejarlo en el garaje de mi comunidad, ¿qué puedo hacer?

En las reuniones de una comunidad es muy común ver a propietarios que delegan su representación en otra persona porque no pudieron asistir o simplemente porque no lo han querido así. Ya hablamos en un artículo anterior sobre la delegación del voto mediante autorizaciones en las Juntas de … [Leer más...] acerca de ¿Se puede delegar el voto en el administrador de fincas?

Una de las preguntas que con más frecuencia se hacen a los administradores de fincas es la de cómo constituir una comunidad de vecinos. La realidad es que se trata de un proceso que se puede hacer algo pesado si se desconocen los pasos a seguir. Por eso vamos a explicar cómo hacerlo desde el … [Leer más...] acerca de Pasos para constituir una nueva comunidad de vecinos

El número CNAE se trata de código numérico que se usa para identificar el tipo de negocio que tiene una empresa o un trabajador autónomo. Por eso, en este artículo vamos a conocer cuál es el número CNAE en una comunidad de propietarios. La totalidad de las sociedades mercantiles y … [Leer más...] acerca de ¿Cuál es el código CNAE en una comunidad de propietarios?

¿Quieres saber cuál es el horario de ruidos en Sevilla que está permitido en la ciudad? En ocasiones, la educación y el civismo no son suficientes para conseguir un merecido descanso en una comunidad de vecinos. Por ello, debemos recurrir a la Ley del Ruido para saber cómo actuar ante los límites … [Leer más...] acerca de ¿Cuál es el horario de ruidos en Sevilla permitido?