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La convivencia en un edificio de propiedad horizontal no siempre es sencilla, y la contaminación acústica es, sin duda, la principal fuente de disputas en las juntas de propietarios. Cuando la música alta, las fiestas a deshoras o los golpes son constantes, la salud y el descanso de los residentes … [Leer más...] acerca de ¿Se puede prohibir el uso de la vivienda 3 años al denunciar a un vecino por ruidos?

Con la llegada del buen tiempo y los meses de calor, las terrazas y zonas exteriores de las viviendas cobran más protagonismo que nunca. Uno de los planes más habituales para disfrutar de estos espacios en familia es organizar una comida al aire libre, lo que genera una pregunta muy frecuente entre … [Leer más...] acerca de ¿Se puede hacer una barbacoa en un balcón?

La estabilidad económica de una comunidad de propietarios depende directamente del compromiso de cada uno de sus integrantes a la hora de abonar las cuotas mensuales y las derramas extraordinarias. Cuando hay un vecino moroso que deja de cumplir con estas obligaciones, el presupuesto del edificio se … [Leer más...] acerca de ¿Puede perder el derecho a voto un vecino moroso?

El mantenimiento de los elementos exteriores de un edificio suele ser una fuente constante de dudas y conflictos en las juntas de propietarios. Cuando aparecen grietas, desprendimientos de forjado o deterioro en las estructuras metálicas, la pregunta inmediata es siempre la misma: quién paga la … [Leer más...] acerca de ¿Quién paga la reparación de un balcón?

La gestión de un inmueble implica asumir una serie de responsabilidades que van mucho más allá de la limpieza o el mantenimiento del ascensor. A menudo, por intentar reducir los gastos mensuales, algunas juntas consideran prescindir de ciertas pólizas, pero lo cierto es que una comunidad de vecinos … [Leer más...] acerca de ¿Qué problemas puede tener una comunidad de vecinos sin seguro?

Las juntas de propietarios son el escenario donde se toman las decisiones más relevantes para la convivencia y la economía de un edificio. Sin embargo, no siempre es fácil alcanzar acuerdos, especialmente cuando existen conflictos legales complejos o deudas importantes sobre la mesa.  En … [Leer más...] acerca de ¿Puede asistir un abogado a una junta de propietarios?

La decisión de ganar metros útiles al hogar mediante un cerramiento de terraza es una de las reformas más habituales en los edificios de viviendas actuales. Sin embargo, antes de proceder con el acristalamiento o la instalación de estructuras fijas, es fundamental entender que la fachada de un … [Leer más...] acerca de ¿Debo solicitar permiso para instalar un cerramiento de terraza?

El aprovechamiento del sol en una ciudad como Sevilla ha dejado de ser una opción estética para convertirse en una necesidad económica y medioambiental. La transición hacia el autoconsumo compartido permite reducir drásticamente la factura eléctrica de las zonas comunes y de las viviendas … [Leer más...] acerca de ¿Cuál es la normativa de instalación de placas solares en comunidades de vecinos?

La estabilidad económica de una finca depende directamente del cumplimiento de las obligaciones de todos sus propietarios. Cuando aparecen morosos comunidad de vecinos, el resto de los dueños suelen verse obligados a asumir derramas extraordinarias para cubrir servicios básicos como la limpieza, el … [Leer más...] acerca de ¿Cómo reclamar judicialmente a los morosos en una comunidad de vecinos?

La gestión de las reformas en un edificio de viviendas no es una decisión que pueda tomarse de forma arbitraria. En una ciudad como Sevilla, donde el parque inmobiliario requiere un mantenimiento constante, entender el reglamento de obras en comunidades de vecinos es fundamental para cualquier … [Leer más...] acerca de ¿Cuál es el reglamento de obras en comunidades de vecinos?

La transición hacia la movilidad sostenible es una realidad que ha llegado a los garajes de Sevilla. Con el aumento de vehículos híbridos y eléctricos, es muy común que surja la duda sobre si un vecino puede, por su cuenta, colocar un punto de carga en su plaza de garaje.  La respuesta corta … [Leer más...] acerca de ¿Es legal la instalación de cargadores para coches eléctricos en comunidades de propietarios?

Mantener un edificio en buen estado no es solo una cuestión de estética o de imagen para la ciudad. En Sevilla, el deber de conservación es una obligación legal que recae sobre los propietarios y las comunidades de vecinos. Cuando se decide no reparar fachada exterior a pesar de presentar daños … [Leer más...] acerca de ¿Qué sanciones pone el Ayuntamiento de Sevilla por no reparar la fachada exterior?

Mantener un inmueble en buenas condiciones no es solo una cuestión de estética o de confort, sino una obligación legal que garantiza la seguridad de quienes lo habitan y de los transeúntes.  Para asegurar que las edificaciones cumplen con unos mínimos de conservación, existe un trámite … [Leer más...] acerca de ¿Qué debe incluir la inspección técnica de edificios?

La gestión económica de un edificio puede convertirse en un verdadero rompecabezas cuando las facturas no dejan de subir. En la mayoría de las ocasiones, los propietarios asumen las cuotas como algo inamovible, pero la realidad es que existe un margen de maniobra importante para optimizar los gastos … [Leer más...] acerca de ¿Cómo disminuir los gastos de comunidad de vecinos?

Vivir en una comunidad de propietarios implica compartir algo más que un rellano; supone aceptar una serie de normas que garantizan que el edificio funcione correctamente. Si alguna vez te has preguntado cómo se regulan las decisiones en tu bloque, la respuesta está en conocer qué es la ley de … [Leer más...] acerca de ¿Qué es la ley de propiedad horizontal?