En muchas comunidades de propietarios, las zonas comunes son espacios de convivencia y disfrute para todos los residentes. Entre las actividades más populares en estas áreas, especialmente durante los meses de buen tiempo, se encuentra la realización de barbacoas en zonas comunes.
En este artículo, exploraremos la permisibilidad de hacer barbacoas en las zonas comunes de la comunidad, ¿qué dice la ley de propiedad horizontal?. ¡Te lo contamos a continuación!
¿Se puede hacer barbacoas en zonas comunes de una comunidad de vecinos?
En cuanto a la permisibilidad de hacer barbacoas en zonas comunes de una comunidad en Sevilla, no existe una ley específica que prohíba su uso. Sin embargo, es fundamental consultar los Estatutos de la comunidad, ya que en ellos si se pueden establecer restricciones o regulaciones relacionadas con las barbacoas.
Asimismo, en el artículo 7.2 de la ley de propiedad horizontal, se menciona una prohibición general respecto al desarrollo de actividades molestas o insalubres, que podrían incluir las barbacoas. Según este artículo:
“Al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él o en el resto del inmueble, actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.”
Por lo tanto, aunque no haya una prohibición expresa en la ley, la realización de barbacoas en zonas comunes debe estar en consonancia con los estatutos de la comunidad. Además, no generar daños a la finca ni contravenir las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.
¿Qué pasa si en mi comunidad esta actividad no se encuentra regulada en los estatutos?
En caso de que los estatutos de la comunidad de propietarios no regulen específicamente las barbacoas en zonas comunes, es recomendable seguir el principio de “buena vecindad” y buscar el consenso entre los propietarios. La comunicación abierta y el respeto hacia los demás vecinos son fundamentales para evitar conflictos y mantener una convivencia armoniosa.
¿Cómo se puede regular la realización de barbacoas en las zonas comunes de mi comunidad?
Si deseas regular la realización de barbacoas en las zonas comunes de tu comunidad, existen algunas medidas que puedes tomar. A continuación, te presento algunas sugerencias:
- Revisar y modificar los Estatutos: Lo primero que debes hacer es revisar los Estatutos de la comunidad de propietarios. Si no se encuentran regulaciones específicas sobre las barbacoas, puedes proponer una modificación para incluir normas claras al respecto.
- Convocar una reunión de vecinos: Organiza una reunión de vecinos para discutir el tema y recoger opiniones. Durante la reunión, puedes proponer la creación de un reglamento interno que regule el uso de las barbacoas en las zonas comunes.
- Establecer horarios y lugares designados: Dentro del reglamento interno, puedes establecer horarios específicos en los que se permita realizar barbacoas. También puedes designar áreas o lugares específicos para llevarlas a cabo, además de normas relacionadas con la limpieza y seguridad durante las barbacoas.
Para ello, es aconsejable contar con el apoyo de un administrador de fincas, como Guadalquivir Fincas. Nosotros nos encargamos de convocar la junta y ayudar a redactar adecuadamente las normas que se vayan a establecer.
