DE TU COMUNIDAD
con más de 25 años de experiencia
TU COMUNIDAD NECESITA
Administradores de Fincas Sevilla
Como administradores de fincas en Sevilla, contamos con 25 años de experiencia en el sector de la gestión de edificios y comunidades de vecinos. Nos encargamos de gestionar la parte económica, legal y administrativa de las comunidades de propietarios. Como resultado, velamos por el bienestar de tu comunidad de vecinos con un trato profesional y personalizado a las necesidades de cada edificio en Sevilla.
Administrador de fincas en Sevilla colegiado
Guadalquivir Fincas tiene al administrador de fincas en Sevilla que necesita tu comunidad de propietarios. Además, todos ellos pertenecen al Colegio de Administradores de Fincas de Sevilla. Esto garantiza nuestra profesionalidad a la hora de prestar nuestros servicios.
Gestionamos y asesoramos a las comunidades de propietarios. Asimismo, resolvemos los problemas o conflictos existentes de cada una de ellas, pero siempre de manera personalizada.
Como administradores de fincas y comunidades de vecinos, invertimos el tiempo necesario en cada situación que lo requiera. Somos la tranquilidad que tu comunidad necesita. Y es que tu tranquilidad siempre es nuestra principal prioridad.
Nuestro equipo ha ido alcanzando un alto grado de especialización de servicios, siempre manteniendo nuestra filosofía enfocada en brindar un servicio personalizado a nuestros clientes. Además, contamos con un equipo de expertos en diferentes áreas, lo que nos permite ofrecer servicios tanto básicos como avanzados.
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Administrador de fincas y gestor de comunidades en Sevilla y alrededores
Ofrecemos servicios como de administración integral de comunidades y fincas, abarcando numerosos servicios. Entre ellos destacamos los siguientes:
GESTIÓN Y CONSERVACIÓN
- Atención de incidencias y averías 24 horas
- Seguimiento de siniestros con seguros
- Control administrativo de reformas y mantenimientos ordinarios
- Visitas periódicas
SECRETARÍA Y ASESORÍA
- Redacción y envío de convocatorias para juntas
- Redacción de circulares y demás documentación necesaria
- Asesoramiento jurídico
- Custodia del libro de actas
CONTABILIDAD Y ECONOMÍA
- Facturación y puesta al cobro de las domiciliaciones de cuotas
- Gestión de morosidad
- Contabilidad al día
- Control de gastos y presupuesto anual
- Envío de cuentas a cada propietario
APP GESTIÓN ONLINE
- Acceso de cada propietario al intranet de su comunidad
- Control de cuentas a través del móvil
- Avisos y urgencias desde la app
- Consulta de actas, proveedores, juntas…
Trabajamos para tu tranquilidad
En Guadalquivir Fincas contamos con un seguro de Responsabilidad Civil Profesional de 1.200.000 € por cada uno de nuestros administradores colegiados. Además, disponemos de un aval-fianza de la entidad Crédito y Caución con una garantía de 25.000€ para responder de los saldos de nuestros clientes.
Si quieres, puedes visitar nuestra oficina en Nervión (Avenida de la Buhaira, 1, Local 13). Acude sin compromiso. ¡Te esperamos para ofrecerte el mejor trato!
Opiniones de usuarios 100% verificadas
¿Para qué sirven los administradores de fincas?
Un administrador de fincas ofrece un servicio especializado, encargándose de llevar a cabo diversas tareas relacionadas con el mantenimiento y gestión de edificios y terrenos pertenecientes a una comunidad de propietarios. Este servicio es contratado por la propia comunidad de vecinos. Su función principal es asegurar que el edificio y las zonas comunes estén en buen estado y se utilicen de forma adecuada.
Entre las principales funciones de una administración de fincas se encuentran:
- Gestión de la contabilidad y cobro de las cuotas de mantenimiento. Esto incluye la recaudación de las cuotas mensuales de los propietarios, el pago de las facturas relacionadas con el mantenimiento del edificio y la elaboración de los estados financieros.
- Mantenimiento y limpieza de las zonas comunes. Aquí se incluye la contratación de empresas especializadas para llevar a cabo tareas de limpieza, jardinería, reparación de instalaciones, etc.
- Gestión de los seguros. La administración de fincas se encarga de contratar y gestionar los seguros necesarios para cubrir los riesgos a los que está expuesto el edificio, como incendios, inundaciones, etc.
- Gestión de los alquileres. En caso de que el edificio cuente con viviendas en alquiler, la administración de fincas se encarga de gestionar la contratación de los inquilinos, el cobro de los alquileres y la gestión de las incidencias.
- Gestión de las obras. En caso de que sea necesario llevar a cabo obras en el edificio, la administración de fincas se encarga de planificar, presupuestar y supervisar las mismas.
- Representación de la comunidad de propietarios. Actuamos como representante legal de la comunidad de propietarios, encargándonos de llevar a cabo las gestiones necesarias con las autoridades y los servicios públicos.
Su función principal es garantizar la tranquilidad y el bienestar de los vecinos, mediante la gestión de las tareas administrativas y de mantenimiento necesarias. En resumen, la administración de fincas es un servicio esencial para garantizar el buen funcionamiento y el correcto mantenimiento de los edificios y terrenos que forman parte de una comunidad de propietarios.
3 Razones para contar con un administrador de fincas
Ahorro económico
Es cierto que los servicios de un administrador de fincas en Sevilla suponen un coste. No obstante, en muy poco tiempo este conseguirá reducir los costes de la comunidad, por lo que realmente se trata de una inversión.
Además, un administrador de fincas reduce los problemas que pueden surgir en una comunidad de vecinos en Sevilla, lo cual significa un ahorro de dinero ya que sabe cómo gestionar esos imprevistos de la manera menos costosa.
Asesoramiento total
Un administrador de Guadalquivir Fincas que gestione tu comunidad, te podrá ofrecer también asesoría legal y jurídica. Es muy importante contar con un profesional que informe a los vecinos y que se encargue de que todo esté en regla en la comunidad.
Además, los administradores de fincas siempre están al tanto de las continuas actualizaciones. Estas permitirán a los vecinos despreocuparse de los quebraderos de cabeza que producen los cambios legales. También sabrán que cuentan con alguien que les informará sobre subvenciones y oportunidades beneficiosas para ellos y para ahorrar en costes.
Mediación
En todas las comunidades de vecinos, tarde o temprano aparecen los conflictos. Desafortunadamente, la convivencia en comunidades no es tan idílica como requeriría una situación problemática y en la que se necesitaría que los vecinos mantuviesen una relación cordial.
Desde problemas de ruidos constantes, hasta problemas con el pago de las cuotas de la comunidad, pueden ser resueltos por nuestros administradores con una mayor facilidad y desde un punto de vista externo.
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Envíanos la información de tu comunidad y recibe un presupuesto a medida sin compromiso 24 horas después de nuestra llamada
Estamos en Avenida de la Buhaira, 1 – local 13, Edificio Emperador 41018, SEVILLA
Guadalquivir Fincas es miembro del Colegio de Administradores de Fincas de Sevilla
