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La convivencia es la base de cualquier comunidad de propietarios, pero a veces surgen desacuerdos que, si no se gestionan adecuadamente, pueden escalar hasta convertirse en graves conflictos. Desde ruidos molestos hasta desencuentros por el uso de elementos comunes, la resolución de conflictos entre … [Leer más...] acerca de El rol del administrador en la resolución de conflictos entre vecinos

Una terraza privada dentro de una comunidad de propietarios es un espacio exterior designado de titularidad exclusiva de un propietario individual en un edificio o complejo residencial. A diferencia de las zonas comunes compartidas, una terraza privada tiene acceso restringido y está reservada … [Leer más...] acerca de El concepto de terrazas privadas en una comunidad de propietarios

La recogida de basuras en comunidades es un aspecto fundamental para la convivencia y la salubridad de cualquier edificio. Sin embargo, en muchas ocasiones, la gestión de residuos puede generar conflictos entre los vecinos y, lo que es más importante, acarrear sanciones por el incumplimiento de la … [Leer más...] acerca de La gestión de la basura en una comunidad: normativa y sanciones

Es una situación común en muchas comunidades de vecinos: llega el momento de elegir al presidente de la comunidad, y de repente, el silencio se adueña de la sala. Si te preguntas qué pasa si nadie quiere ser presidente de la comunidad, no eres el único. Esta es una preocupación recurrente que, si no … [Leer más...] acerca de ¿Qué pasa si nadie quiere ser presidente de la comunidad?

Las obras de accesibilidad en las comunidades de vecinos se han convertido en una prioridad fundamental. De esta forma se garantiza la autonomía y el bienestar de todas las personas. Estas mejoras no solo benefician a aquellos con movilidad reducida o diversidad funcional, sino que elevan la calidad … [Leer más...] acerca de ¿Qué obras de accesibilidad hacer en una comunidad de vecinos?

En los últimos años, la proliferación de alquileres turísticos en Sevilla ha generado un intenso debate en las comunidades de vecinos. Es fundamental entender las diferencias entre los alquileres turísticos y los alquileres de temporada, así como las implicaciones legales y comunitarias de cada uno. … [Leer más...] acerca de Alquileres turísticos en Sevilla y alquileres de temporada: lo que toda comunidad de vecinos debe saber

Una de las cuestiones de esta temporada es la seguridad en piscinas comunitarias. Con la llegada del verano, muchas comunidades de vecinos reabren sus piscinas para el disfrute de los propietarios. Pero antes de zambullirse, hay una cuestión prioritaria que no puede pasarse por alto: la seguridad en … [Leer más...] acerca de Seguridad en piscinas comunitarias: claves para un verano sin riesgos

¿Puede un propietario ver las cuentas de la comunidad? Esta es una de las preguntas más comunes entre quienes viven en régimen de propiedad horizontal. La respuesta, amparada por la Ley de Propiedad Horizontal, es afirmativa: los propietarios tienen derecho a consultar la documentación financiera de … [Leer más...] acerca de ¿Puede un propietario ver las cuentas de la comunidad?

¿Mi terraza es mía o de la comunidad? Es una pregunta recurrente cuando surgen reformas, filtraciones o la necesidad de instalar un toldo o cerramiento. La respuesta no siempre es sencilla, ya que depende de varios factores, principalmente lo que determine el título constitutivo de la propiedad … [Leer más...] acerca de ¿Mi terraza es mía o de la comunidad?

La construcción de una piscina en una comunidad de vecinos es una decisión importante que debe abordarse con planificación, consenso y cumplimiento de la normativa vigente. Este tipo de obras, al afectar a elementos comunes y conllevar una inversión considerable, requieren seguir ciertos pasos … [Leer más...] acerca de Construcción de una piscina en una comunidad de vecinos: ¿Qué hay que tener en cuenta?

Una junta de propietarios telemática es una alternativa que se baraja cada vez más en el ámbito de la administración de fincas. La posibilidad de celebrar reuniones virtuales ha cobrado fuerza desde la pandemia, pero su legalidad y operatividad siguen generando muchas dudas. ¿Es posible realizar una … [Leer más...] acerca de Junta de propietarios telemática: ¿es posible?

La devolución del fondo de reserva de la comunidad es una duda frecuente entre propietarios, especialmente cuando venden su vivienda o dejan de pertenecer a la comunidad. ¿Se puede reclamar lo aportado? ¿Existe base legal para recuperar ese dinero? En este artículo resolvemos estas cuestiones con … [Leer más...] acerca de Devolución del fondo de reserva de la comunidad: ¿es posible recuperar el dinero?

¿Qué hago si mi vecino daña mi pared? Este tipo de situaciones puede generar conflictos y afectar a la convivencia si no se gestionan de forma adecuada. En este artículo, explicamos qué hacer ante estos casos, desde la comunicación inicial con el vecino hasta la posibilidad de emprender acciones … [Leer más...] acerca de Qué hago si mi vecino daña mi pared: pasos clave para actuar correctamente

Es obligatorio tener riesgos laborales en una comunidad de vecinos es una pregunta frecuente entre administradores y propietarios. La seguridad en el entorno residencial no solo es un deber moral, sino también una obligación legal que, de no cumplirse, puede conllevar sanciones. En este artículo … [Leer más...] acerca de ¿Es obligatorio tener riesgos laborales en una comunidad de vecinos?

Con cuánto tiempo se puede convocar una junta extraordinaria es una duda habitual entre propietarios y administradores de fincas. Aclarar esta cuestión es clave para asegurar la validez de las decisiones adoptadas y evitar conflictos internos. En este artículo analizamos lo que establece la Ley de … [Leer más...] acerca de ¿Con cuánto tiempo se puede convocar una junta extraordinaria en una comunidad de propietarios?