Contamos con años de experiencia en la gestión de edificios como administradores de fincas colegiados. La tenencia de mascotas en una vivienda siempre ha sido motivo de duda para muchos vecinos. Por ello, teniendo en cuenta la ley vamos a esclarecer una serie de conceptos básicos. Conoce la normativa de mascotas en edificio.
La Ley 17/2021 referente a la Ley Hipotecaria y la Ley del Enjuiciamiento Civil implica la modificación del estado legal de los animales. Gracias a la ley han pasado de ser cosas a seres vivos dotados de sensibilidad.
¿Puede la comunidad prohibirme tener mascotas?
La respuesta es no. Ya que la única limitación que podría establecer sería la realización de actividades que perjudiquen a los vecinos. Referido a actividades molestas, peligrosas, ilícitas…
Tener una mascota no implica la realización de ninguna de estas actividades, así pues la comunidad de vecinos como tal no puede prohibir tener o no mascotas. Otra cosa diferente es que lo dicte el propio propietario de la vivienda en el caso que vivas de alquiler. Ahí sí puede establecer los límites del uso de su vivienda.
Así pues una comunidad no puede prohibir la tenencia de mascotas, únicamente podría hacerlo el propietario de una vivienda en alquiler.
¿Qué normas pueden poner las comunidades de vecinos?
Las comunidades de vecinos pueden establecer normas de convivencia para favorecer la tranquilidad de los propietarios pero solo afectarían al uso de las zonas comunes con animales.
Es decir, se puede establecer que los animales no pueden usar el ascensor, también que no deben estar demasiado tiempo en las zonas comunes para evitar molestar a otros vecinos o que ensucien los pasillos de la comunidad.
En el caso de que un animal cause daños en la comunidad, deberá hacerse cargo al 100% el propietario.
La prohibición de tener una mascota se da en casos muy extremos en los que el vecino ha causado múltiples daños con la pertenencia de un animal.
Contacta con nuestros administradores de fincas en Sevilla, si tienes dudas sobre cualquier cuestión referente a la convivencia en la comunidad de vecinos.
