Una de las principales preocupaciones de nuestros clientes está relacionada con el problema de morosos en la comunidad de vecinos. Como administradores de fincas en Sevilla estamos al tanto de la actualidad de los distintos edificios que gestionamos.
Los impagos es una cuestión que afecta cada vez a más comunidades en Sevilla. Las comunidades de vecinos se han visto afectadas por la morosidad en el año de la pandemia.
Hay que tener en cuenta que muchas personas no pueden permitirse pagar determinados gastos, la comunidad debe adaptarse a la economía de todos sus vecinos. En este blog te vamos a contar cómo evitar los impagos en tu comunidad de propietarios. Te facilitamos una serie de consejos para evitar la morosidad en tu comunidad. Hay gastos que pueden verse reducidos sin necesidad de un procedimiento judicial.
Reduce los gastos básicos de la comunidad de vecinos
Se deben acordar presupuestos realistas, para ello cuenta con Guadalquivir Fincas, nos encargamos de revisar los gastos a lo largo de años anteriores para crear un presupuesto anual que se adapte a la situación comunitaria. En la pocas comunidades de vecinos se ha individualizado el gasto de calefacción y agua que es lo que más problemática suele generar.
Si aún en tu comunidad no se han separado estos gastos es más probable el hecho de un impago. Puedes evitar problemas de morosos en tu comunidad de vecinos generando presupuestos realistas que se adapten a la economía del edificio.
Por otra parte, nos encontramos con los gastos extraordinarios. Hay veces que muchos vecinos se oponen a acometer esa reforma, según lo urgente que se estime se deberá tomar una decisión en consecuencia.
Busca financiación de las obras
Como administradores de fincas en Sevilla sabemos que hay casos inevitables, existen obras que deben realizarse por ley. Si la comunidad de propietarios debe pasar alguna inspección como el ITE (Inspección Técnica del Edificio) o el IEE(Informe de Evaluación de Edificios), o si debe realizarse una obra de accesibilidad, en nuestro anterior blog te contamos las mejoras para personas con movilidad reducida.
Hay que amoldar el gasto extra a los vecinos que conviven en el edificio:
- Nuestros administradores de fincas te facilitarán diferentes presupuestos para poder estudiar la opción más rentable.
- Te ayudamos a buscar subvenciones según la comunidad autónoma se podrá acordar una u otra. Se han aprobado diferentes ayudas para reforma de edificios y mejora energética.
Nosotros estamos atentos a las diferentes convocatorias que van saliendo, si tu reforma está relacionada con la mejora del aislamiento térmico, la eficiencia energética, la mejora de la calefacción o la iluminación están saliendo diferentes planes de subvención.
- Buscamos empresas con posibilidad de financiación. Existen diferentes empresas que ofrecen a las comunidades de propietarios la posibilidad de financiar sus servicios para la rehabilitación de este.
Encuentra un administrador de fincas en Sevilla que te ayude
Los administradores de fincas son esas personas especializadas en las comunidades de vecinos, en encontrar siempre la mejor opción y las mejores soluciones.
Desde Guadalquivir Fincas, administradores de fincas en Sevilla nos preocupamos por la tranquilidad de tu comunidad, evitando cualquier tipo de problemas que puedan surgir.
Como administradores de fincas, podremos asesorarte para actuar ante esta situación, ya que conocemos a la perfección la ley vigente.
Además, te ofrecemos un plan de ahorro gratuito para empezar a reducir gastos innecesarios en tu comunidad de propietarios en Sevilla.
¡Contáctanos sin compromiso y resolvemos todas tus dudas!
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