Nuestros profesionales de administradores de fincas, te cuentan en este blog, lo que necesitas saber acerca de los estatutos de la comunidad de vecinos. En primer lugar, la ley de Propiedad Horizontal no contempla la obligatoriedad de que las comunidades de propietarios deban de tener estatutos.
Nosotros te contamos qué son los estatutos, dónde puedes consultarlos, quien se encarga de su elaboración, si pueden ser modificados…
¿Qué son los estatutos de la comunidad de vecinos?
Se trata de un documento que se encarga de regular las normas de un edificio. Reglas relacionadas con el correcto comportamiento en la comunidad de propietarios.
Las normas suelen hacer referencia al uso de edificio, pisos, instalaciones y las zonas comunes. Además de hacer referencia a cómo abordar las reparaciones y la conservación de la infraestructura del edificio. ¿Cuándo se debe reparar una zona común? ¿Cómo se renueva la fachada? Se puede indicar en los estatutos.
¿Dónde puedo consultar los estatutos de mi comunidad de propietarios?
Para tener acceso a los estatutos de tu comunidad, la opción más sencilla es pedirselos a tu administrador de fincas si la comunidad dispone de ellos. Nosotros nos encargamos de facilitarte todos los documentos y trámites que necesites.
¿Podemos cambiar los estatutos?
Si deseas cambiar los estatutos de tu comunidad. El presidente de la comunidad deberá convocar una junta de propietarios. Se deben aprobar las modificaciones de los estatutos por unanimidad y presentarlo en el registro de la propiedad.
Cualquier modificación que se quiera realizar debe aprobarse por unanimidad, si solo uno de los propietarios rehúsa, no se podría llevar a cabo la modificación de los estatutos.
¿Quién se encarga de la elaboración de los estatutos?
Los estatutos de una comunidad de vecinos suelen y deber ser elaborados por asesores legales o los administradores de fincas. Profesionales en la gestión comunitaria. Si tu comunidad no posee estatutos, nosotros como administradores de fincas, nos encargamos de su elaboración. Posteriormente, deberán ser aprobados en una junta por todos los propietarios.
Tras su aprobación deben registrarse en el Registro de la Propiedad.
¿Necesitas un administrador de fincas que regule tu comunidad?
Si quieres despreocuparte de la gestión de tu comunidad, lo mejor es preguntar a tu administrador de fincas, ya que son quienes conocen cómo gestionar una comunidad de propietarios.
Si quieres conocer los estatutos de tu comunidad de vecinos, contacta con nosotros. Nos encargamos de su revisión y elaboración. Llevamos años encargándonos de la gestión de trámites y cuotas de la comunidad.
Contar con administradores de fincas colegiados en Sevilla resolverá cualquier duda administrativa, contable o incluso los conflictos dentro de la propia comunidad.
En Guadalquivir Fincas llevamos años ofreciendo servicios junto con los mejores administradores de fincas en Sevilla, además de nuestro servicio inmobiliario y nuestro asesoramiento jurídico.
La tranquilidad de tu comunidad será nuestra principal prioridad. Además, ahora puedes solicitar un plan de ahorro gratuito para tu comunidad de propietarios y empezar a reducir gastos innecesarios.
