Aunque el invierno no llegue oficialmente hasta el 22 de diciembre, el frío se deja sentir con semanas de antelación, tanto en la calle como en casa. Es en ese momento cuando a todos nos gustaría tener una chimenea en casa que convierta nuestro hogar en un lugar cálido y habitable.
Sin embargo, no todo el mundo tiene una chimenea en casa, y es extraño encontrarlas en un bloque de pisos. No obstante, existe la posibilidad de instalar una chimenea en un piso, siempre y cuando se cumplan los requisitos estipulados.
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La posibilidad de instalar una chimenea en tu hogar puede depender de varios factores. En este artículo exploraremos las claves legales y técnicas para hacer de tu deseo de tener una chimenea una realidad.
Instalar una chimenea en un piso: qué dice la ley
La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) establece las normas para la convivencia en comunidades de propietarios. En este sentido, aunque no se refiere directamente a la posibilidad de instalar una chimenea en un piso, existen ciertas normas y condiciones que permiten acometer esta obra.
La primera condición para instalar una chimenea en un piso es que debe tener una salida de humos, para lo cual deberá utilizarse un tubo que debe discurrir por un patio de luces o fachada posterior, afectando a elementos comunes, que deben ser aprobados por la comunidad de propietarios.
Por otro lado, a posteriori, es posible que la instalación de esta salida de humos afecte a quienes vivan en la comunidad. Puede que el humo expulsado cause olores, ruidos o incluso manchas u olores en la ropa tendida, causando así un perjuicio a otros propietarios.
Este supuesto aparece regulado en el artículo 7.2 de la referida LPH, que indica que no está permitido “desarrollar actividades que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas”, lo que podría dar pie a solicitar el cese de la actividad por medio de un acta de cesación.
Por tanto, si algún vecino se viera afectado por molestias derivadas de la salida de humos, podría iniciar un proceso que puede desembocar en un litigio legal.
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