La subida del precio de la materia prima y el aumento de costes de suministro afecta por igual a familias y empresas. Por ello, las comunidades de vecinos también verán incrementado sus costes de suministro.
De esta forma, los propietarios tendrán que asumir cuotas algo más elevadas para poder pagar la comunidad entre todos.
Nuestro equipo de administradores de fincas en Sevilla conoce a la perfección los aspectos que te preocupan. Por ello, te contamos todo sobre el aumento del coste de la materia prima y suministros que afectará a las comunidades de vecinos a partir de enero 2022.
Aumento del precio de las empresas
El 60% de las empresas aproximadamente, se van a ver obligadas a subir los precios a lo largo del primer trimestre de 2022 en respuesta al aumento de costes de suministro, energéticos y laborales.
Esta estimación ha sido hecha por la última Encuesta del Banco de España sobre la Actividad Económica (EBAE), correspondiente al cuarto trimestre de este año.
Para ello se tomó una muestra de 5231 empresas encuestadas.
Según el Instituto Nacional de Estadística (INE) la vivienda es uno de los sectores que más se está encareciendo como consecuencia de la fuerte subida de la electricidad. El INE calcula que ha subido un 62.8% desde octubre de 2020.
¿Por qué subirán los precios en la comunidad?
El aumento de costes de suministros y de la materia prima serán los responsables de ello.
Como sabemos estamos ante una gran crisis sanitaria, lo que conlleva a un desequilibrio económico mundial.
La falta de suministros y el encarecimiento del precio de las materias han desencadenado una grave crisis energética. Por ello, el precio de la comunidad subirá como consecuencia del consumo de energía eléctrica que conlleva el uso del ascensor, las puertas del garaje o las salas de caldera entre otros.
Para evitar que estos precios sean desorbitados, como administradores de fincas en Sevilla recomendamos hacer un uso correcto y adecuado de las instalaciones para garantizar un consumo eficiente.
Actualización del IPC debido al aumento de costes de suministro
El índice de precios al consumo recoge los precios para las comunidades de propietarios, que con el encarecimiento de la electricidad, han de dedicar una mayor parte de sus ahorros a la factura de la luz.
El coste de la energía seguirá aumentando en los primeros meses del nuevo año y repercutirá como consecuencia en el resto de productos y servicios.
Como hemos dicho antes, este impacto está siendo más prolongado de lo inicialmente esperado dado:
- La subida de los precios de la energía/electricidad
- Los problemas en las cadenas de suministro.
Sin embargo se prevé que la evolución se moderará especialmente a partir del segundo trimestre de 2022.
Incrementos en el precio a partir de 2022
Con la crisis que estamos sufriendo, tanto la mano de obra, como los costes de producción e incluso el precio de los alimentos están subiendo cada vez más.
En enero de 2022 veremos reflejada esta subida de precios industriales en la comunidad de vecinos por el gas natural o la luz entre otros.
No obstante, en nuestro caso como administradores de fincas en Sevilla, informaremos a la comunidad de esos cambios para que quede constancia de cada uno de los gastos que se han visto afectados.
Esta subida afectará a las comunidades de propietarios que se rijan por el mercado regulado. De hecho, la factura de la luz para estas comunidades ya se ha incrementado entre un 7% y un 10% en el último año.
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Si necesitas asesoramiento en la gestión de tu comunidad, lo mejor es preguntar a tu administrador de fincas, ya que son quienes conocen a la perfección las normas de tu comunidad.
Contar con administradores de fincas colegiados resolverá cualquier duda, problema o conflicto en tu comunidad.
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